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【ビジネス用語】CCRとは? シーシーアールってなに?

こんにちは、ノオトです。

ノオト
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CCRって知ってる?異なった金融商品の比較ができる指標なんだ。

ビジネスで、デキる人になるには基礎が欠かせません。その基礎の1つとしてビジネス用語理解は欠かせないと思います。特に新しい仕事・業界のことを知るには、わからない言葉のオンパレードです。できればしっかり抑えていきたいので、新しい言葉に出会ったらまとめていきたいと思います。

【CCR】今回のビジネス用語

CCR

CCRの読み方

シーシーアール

CCRの意味

Cash on Cash Return

自己資金配当率のこと

CCR = 利益 ÷ 自己資金

CCRは、現金の投資効率を指します。たとえば、500万円もっていて、銀行に預けたら0.001%です。50円の金利を受け取ることができます。50円/500万円でCCR=0.005%です。

不動産に500万円を手金(てがね)として入れて、2,000万円の物件を購入し5%の利益が生まれれば、利益は100万円。100万/500万円でCCR=20%です。

こういう風に異なる金融商品でも効率を比較ができてしまうんですね。

私の場合、某トラストから借入を500万で4.5%があります。これを、早期返済して500万投下すると約36万の金利費用が浮きます。36万/500万で、CCR=7.2%です。

このように並べると、CCRが高い=資金効率がいいため、新規購入が一番いい選択だと言えそうです。

新規購入をめざすが、融資が出るか、物件が買えるか、税金はどうかを考え総合的に考える必要があります。

XXXXX

ノオト
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CCRが使われる業界

米国株/不動産投資

CCRに関する参考図書

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