月次報告

【2019年12月】月次報告

12月月次報告

こんにちは!
ノオト(@knowledge_notes)です。

今月から、このブログの運営と資産運用の月次報告をしたいと思います。

リアルな数字です。それではいきましょう!

ブログ運営

記事数(累計)    :33件

表示回数(単月):688pv

収益(累計)  :うまい棒300本程

まずは、ブログ運営に関して。

初めてなので指標も少なめにしています。このブログを始めてからだらだらと記事を更新・放置しましたがこれくらいの分量となっています。

1月は心機一転、デザイン・コンセプトの変更し、記事のリライト及び追加をしていくつもりです。

この数字は、とりあえずスタートということで載せておきます。

収益に関しては、これまで別のブログを作っていたこともあり、3,000円位がその時の収益です。このブログからは0円です・・。これからに期待です!

収入(給与+資産運用)

給料収入(手取り)518,940円
家賃収入(総額)   455,500円

太陽光収入        22,089円
配当収入(入金額)    5,000円
ブログ収入        0円


収入合計    1,001,529円

収入はざっくり100万円でした。

給与の他に資産運用として不動産投資・米国株をやっています。不動産投資は出ていくお金もあるので一概にこのまま受け取ってはいけない数字です。

ブログはこれから育てていくものなので、一応載せましたがほぼないので0円と書きました。

次はそれぞれの内訳を書いていきたいと思います。

生活

給料収入(手取り)518,940円
生活       149,665円(-)
保育園        31,000円(-)
奨学金        12,500円(-)
自宅ローン+管理費 175,000円(-)


生活経費合計   368,165円
貯金       100,000円
教育貯金       40,000円

※厳密に数字があっていないのは、使途不明金だと思ってください。調べればわかりますが、このブログでは細かく追いきれないのでとりあえずこのままにします。

12月は、帰省があったので出費の多い月でした。

不動産投資

家賃収入(総額)  455,500円
太陽光収入       22,089円
アパートローン   220,000円(-)
固定資産税       60,000円(-)
管理費       40,000円(-)
その他経費       20,000円(-)  


不動産CF         137,589円

今月は、経費が多くかかっていました。
固定資産税の支払いを行ったのでCFも少なめです。

2つのアパートで満室経営ができているので、ザクザク手元キャッシュが積みあがります。

米国株

MMM  20.67ドル
JNJ      24.55ドル
V      5.40ドル


合計      50.62ドル≒5,000円
※税抜き後の入金額

米国株は、経費とかないので入金額が丸々収入になります。

今月は、5,000円です。米国株は含み益もあるのでそれは含めない形で考えています。

資産状況

バランスシート

借金が1億円

住宅ローン1本と不動産投資のための融資2本と合わせて3本あります。自宅を含め1億円以上の借り入れがあるということです。

アパートの評価額はもう少し高い

金額は、償却後の簿価ベースで記載していますが、路線価をもとにした積算価格はもう少し上の金額になります。

自宅やアパートなど担保評価の出るものを購入してはいますがきちんとした運営をしていかないと怖いですよね。

日本株は塩漬け中

別の記事で書きましたが、日本株の取り引きができません。会社に届け出をしたうえで仕方なく保有しているものがあり、塩漬け中です・・。

投資信託・確定拠出年金もそれぞれ米国株

我が家は、日本とアメリカの関係を見て長期的に円安の方向に向かうと考えていることと、アメリカ企業の成長性から米国株で資産運用をしています。

* * *

今後も純資産を最大化することを念頭に、投資を続けていきたいと思います!